Neuwertige Traumwohnung in Wien 1220 - 2 Zimmer für 357.204€
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens - der 1220 Wien! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen können: eine großzügige Fläche von 57,8m², 2 Zimmer, eine moderne Wohnküche, einen Personenaufzug und eine erstklassige Lage.
Das Highlight dieser Wohnung ist ohne Zweifel die offene Wohnküche, die nicht nur zum Kochen und Essen einlädt, sondern auch zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Dank der hochwertigen Ausstattung und der neuwertigen Einrichtung können Sie hier direkt mit dem Einzug beginnen und sich sofort wohl fühlen.
Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre neue Wohnung im 2. Stock eines gut gepflegten Gebäudes. Hier haben Sie Ihre Ruhe und Privatsphäre, aber dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie schnell und einfach in die Innenstadt. Auch die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Mobilität.
Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hervorragend, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein Spaziergang am nahegelegenen Donauufer oder ein Besuch in einem der vielen Restaurants und Cafés in der Umgebung.
Das Beste an dieser Immobilie ist jedoch der unschlagbare Kaufpreis von 357.204,00 €. Eine solch hochwertige Wohnung in einer so begehrten Lage zu einem so attraktiven Preis zu finden, ist eine Seltenheit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1220 Wien.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel inmitten der pulsierenden Stadt Wien verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 357.204,00 €
- Fläche ca. 57,8 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 357.204,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 59.534,00 € |
Betriebskosten: | 156,00 € |
Heizkosten: | 49,47 € |
Sonstiges: | 64,72 € |
Umsatzsteuer: | 31,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 302,15 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
€ 297.670,- netto zzgl. 20% UST. (Anlegerpreis) € 340.000.- Eigennutzerpreis
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1663/59
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 357.204,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,8 m2
- Wohnfläche ca. 57,8 m2
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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