Erstbezug in Villach: Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens wartet auf Sie!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage.
Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude
In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden.
Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne.
- Individuell, stilvoll, zukunftssicher
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia.
- Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt.
- Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv.
- Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 454.250,00 €
- Fläche ca. 88,61 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 454.250,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anlegerpreis auf Anfrage
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1663/82
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 454.250,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,61 m2
- Wohnfläche ca. 88,61 m2
- Loggiafläche ca. 10,14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Rohbau
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